Как оформить перепланировку квартиры?
Не все стены и перегородки можно сносить.
В каких случаях при перепланировке помещения требуется оформление разрешения, а в каких нет? Такие работы как: разборка и установка перегородок, объединение ванной с туалетом, пробивка проемов в несущей стене, установка дополнительного оборудования (биде), закладка (или пробивка) окон, изменение конструкций пола (дополнительная цементная стяжка, плитка) - требуют обязательного оформления разрешительной документации. Не надо оформлять разрешения если вы убираете или устанавливаете встроенный шкаф, переносите газовую или электрическую плиту (без прокладки газовых труб, электрокабеля), меняете или сдвигаете ближе к стояку батарею (силами обслуживающей организации), устанавливаете кондиционер или спутниковую антенну, стеклите лоджию или балкон (без увеличения габаритов), ставите душевую кабину вместо ванны, уменьшаете габариты «арки» в «хрущевке», проводите ремонт квартиры.
Существующие законодательные нормы предусматривают ряд общих ограничений. В соответствии с ними нельзя проводить следующие переделки: Запрещается трогать системы, от которых зависит прочность конструкций квартиры и жизнеобеспечение дома. Сюда относятся демонтаж несущих опор — балок и стен, демонтаж вентиляционных коллекторов. Также нельзя замуровывать в стены газовую разводку и стыки, стояки центрального отопления. Запрещается демонтаж противопожарных устройств. Запрещается оборудовать санузел таким образом, чтобы он находился над жилыми помещениями соседей. Запрещено при перепланировке создавать слишком маленькие помещения — площадью менее 9 м2, шириной менее 2,25 метра. Запрещено создавать жилые помещения без окон и отопления. Запрещено увеличивать подсобные помещения за счет жилой площади. Запрещена перепланировка в домах, которые подлежат сносу в ближайшие три года. Исключением может стать случай, когда подобные работы производятся с целью обеспечения безопасности проживания. Чтобы получить разрешение на перепланировку санузла, ванной или кухни, требуется согласие владельцев всех примыкающих квартир. Все действия по перепланировке регулируются ст. 40, 44 Жилищного кодекса РФ.
